Asesoría preventiva
Me llegó una demanda y dicen que van a remate.
Es el mejor momento para actuar. Antes de la demanda hay margen de negociación y se puede proteger la operación del negocio.
Casi todos los casos que llegan tarde se podían haber manejado mejor seis meses antes. Cuando todavía no hay demanda, hay algo que casi no existe después: margen.
Se revisa el mapa completo de adeudos, cuáles son realmente urgentes y cuáles no, qué garantías están comprometidas, qué contratos te dejan expuesto y qué obligaciones fiscales se están acumulando en silencio.
Con eso se arma un orden de pagos y de negociaciones que le permita al negocio seguir operando mientras se resuelve.
Cuándo conviene llamar
Si te reconoces en alguno de estos puntos, el tiempo empieza a contar.
- Te notificaron una demanda hipotecaria
- Tienes mensualidades atrasadas
- Te avisaron de una audiencia de remate
- Te ofrecieron entregar la casa a cambio de la deuda
Qué incluye la defensa
- Revisión del contrato y del saldo reclamado
- Contestación de la demanda y defensa en el juicio
- Revisión de la notificación y de las diligencias
- Negociación antes del remate
- Revisión fiscal si hay dación en pago o quita
Cómo trabajo este asunto
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Primera conversación
Me cuentas en qué etapa estás y qué tienes en la mano. Si hay una notificación, la fecha es lo primero que reviso: define los plazos de todo lo demás.
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Revisión de documentos
Contrato, estado de cuenta, demanda, oficio o póliza. Aquí se sabe qué se reclama, qué se puede desvirtuar y qué no.
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Estrategia y honorarios por escrito
Te digo qué vía conviene, qué esperar en tiempos y cuánto cuesta. Por escrito y antes de empezar, para que no haya sorpresas.
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Defensa o negociación
Se presenta la defensa o se negocia, según el caso. Te informo cada movimiento del expediente sin que tengas que estar preguntando.
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Cierre y revisión fiscal
Al cerrar se revisa el efecto fiscal de lo acordado. Un descuento mal documentado se convierte en un ingreso que el SAT te va a cobrar después.
Preguntas sobre este tema
¿Atiende casos fuera de su ciudad?
Sí. El litigio se lleva en toda la República Mexicana. Buena parte del trámite es electrónico y las diligencias que requieren presencia se coordinan según el juzgado que conozca el asunto.
¿Cuánto cobra?
Depende del asunto, de la etapa y de la vía. Los honorarios se cotizan después de revisar los documentos y se entregan por escrito antes de empezar. No hay cobros que aparezcan a medio camino.
¿Puede garantizar que gane mi caso?
No, y ningún abogado debería garantizarlo. Lo que sí puedo hacer es decirte con claridad qué tan sólida es tu posición, qué escenarios son realistas y qué riesgos hay en cada camino.
¿Me van a embargar la casa por una deuda del negocio?
Depende de cómo se contrató el crédito, si hay garantías, avales u obligados solidarios, y de la figura con la que opera el negocio. Es justo lo que se revisa en la primera consulta.
Ya tengo una notificación del juzgado. ¿Cuánto tiempo tengo?
Los plazos se cuentan desde la notificación y son cortos. No te puedo dar un número sin ver el documento, porque cambia según la materia y el tipo de juicio. Lo urgente es que lo revisemos ahora, no la próxima semana.
¿Conviene aceptar el descuento que me ofrece el banco?
A veces sí, pero hay que revisar dos cosas: que el saldo del que parte el descuento sea el correcto y cómo se documenta la quita, porque un descuento mal documentado puede volverse un ingreso acumulable y generar un problema fiscal.
¿La información del sitio sustituye una consulta?
No. Lo que está publicado aquí y lo que responde el diagnóstico es orientación general. Cada caso depende de sus documentos y de sus fechas.
¿Qué necesito llevar a la primera consulta?
Lo que tengas: contrato, último estado de cuenta, la notificación o el oficio completo, y la póliza si es un asunto de seguros. Si no tienes nada a la mano, igual podemos empezar a ubicar la etapa.
Cuéntame en qué etapa estás
Mientras más pronto se revisa un expediente, más opciones hay.